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maison à vendre 5 pièces - 172 m2 ARDON - 45

Ref : 1399

530 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 5 pièces - 172.0 m2 - ARDON - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** MAISON AVEC CHARME SUR ARDON DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL **

**COUP DE COEUR**

Bien rare à la vente, dans un cadre privilégié d'Ardon, cette maison vous offre un confort de vie avec une surface totale d'environ 215m², dont 172 m2 habitable.

Une pièce de vie cathédrale de plus de 60 m2, attenante à une véranda baignée de lumière avec vue d'exception sur son parc arboré de 1,2 hectares avec étang.

Le rez de chaussée se complète d'une suite parentale composée d'un espace dressing et d'une salle de bain avec douche et WC.

A l'étage on retrouve une mezzanine avec espace sport ou jeux, en fonction de vos loisirs, qui distribue un bureau, deux belles chambres donnant sur une salle de bain. WC indépendant.

Un carport vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri, en plus des emplacements extérieurs.

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 12 047 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Pièce de vie (60 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Suite parentale (31,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Mezzanine (32 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Forêt

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2739kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 2500,0 € pour 2022
Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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