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maison à vendre 3 pièces - 69,03 m2 ST PRYVE ST MESMIN - 45

Ref : 1438

171 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 3 pièces - 69.03 m2 - ST PRYVE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover située au cœur de SAINT PRYVE SAINT MESMIN, offrant un potentiel unique pour créer votre nid douillet. Avec ses 69m², cette demeure comprend une chambre spacieuse de 13m², une salle de bain et bénéficie d'une isolation par double vitrage.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Super U, Lidl, et Carrefour Market à moins de 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Groupe Scolaire des Sablons, accessible en seulement 9 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée de parcs et de forêts, avec la Promenade des Moulins à 13 minutes à pied, offrant d'agréables moments de détente en plein air.

Côté transport, la ligne de bus 59 à la station Tête Noire se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou d'autres destinations.

Une opportunité à saisir pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 69,0 m2
  • Surface terrain : 589 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Véranda (6,9 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour/salon (23 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 924 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42193kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2330,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

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